Certificado energético para arrendar casa
Vai arrendar um apartamento ou uma moradia? O certificado energético é obrigatório e a classe tem de constar do anúncio. Veja o preço já e peça em 2 minutos.
- Preço fechado, visível antes de pedir
- Perito qualificado vai ao imóvel
- Paga só depois da vistoria
- Certificado em 5 dias úteis após o pagamento
- Na certificação energética desde 2009
Apartamentos desde 195 €
O que diz a lei
Decreto-Lei n.º 101-D/2020, que regula a certificação energética dos edifícios.
É obrigatório no arrendamento
A locação (arrendamento) de um imóvel existente obriga a ter certificado energético (artigo 18.º, n.º 1, alínea e)). Cabe ao proprietário obtê-lo (artigo 29.º).
Antes de assinar o contrato
Uma cópia tem de ser entregue ao inquilino antes do contrato-promessa, se houver, e o original antes do contrato definitivo (artigo 29.º, n.º 1, alínea c)).
A classe energética vai no anúncio
Os anúncios de venda ou arrendamento têm de indicar a classe energética do imóvel (artigo 22.º, n.º 3).
Válido 10 anos
O certificado é válido durante 10 anos (artigo 23.º, n.º 1, alínea b)).
Moradias pequenas estão isentas
As moradias unifamiliares autónomas com área útil igual ou inferior a 50 m² não precisam de certificado (artigo 18.º, n.º 2). O artigo enumera todas as exceções.
Sem certificado, há coima
De 250 € a 3 740 € para pessoas singulares e de 2 500 € a 44 890 € para pessoas coletivas (artigo 35.º, n.º 1).
Preços
Preço fechado, com IVA e taxa da ADENE incluídos. Depende do tipo de imóvel e da tipologia ou da área. A tabela é a mesma em todos os concelhos.
Apartamentos
desde 195 €
| T0 ou T1 | 195 € |
| T2 ou T3 | 215 € |
| T4 ou T5 | 255 € |
| T6 ou superior | 295 € |
Moradias
desde 260 €
| T0 ou T1 | 260 € |
| T2 ou T3 | 290 € |
| T4 ou T5 | 310 € |
| T6 ou superior | 390 € |
| T2 ou T3 | 350 € |
| T4 ou T5 | 370 € |
| T6 ou superior | 450 € |
| T2 ou T3 | 430 € |
| T4 ou T5 | 450 € |
| T6 ou superior | 530 € |
Moradias unifamiliares com 50 m² ou menos estão isentas de certificado energético. Não fazemos moradias com mais de 1 000 m².
Comércio e serviços
desde 395 €
| Até 100 m² | 395 € |
| Mais de 100 m² até 250 m² | 425 € |
| Até 100 m² | 455 € |
| Mais de 100 m² até 250 m² | 485 € |
Só espaços com área até 250 m².
Outros
| Declaração de ruínas | 105 € |
Preços fechados, com IVA à taxa de 23 % e taxa de registo da Agência para a Energia (ADENE) incluídos. O preço depende do tipo de imóvel e da tipologia ou da área, nunca do concelho. Sem custo de deslocação. Paga só depois da vistoria.
Como funciona
Faz o pedido
Online em 2 minutos, ou por telefone ou email. Vê logo o preço fechado.
Marcamos a vistoria
Um perito qualificado telefona-lhe para combinar o dia e a hora.
Vistoria e pagamento
Depois da vistoria, paga por MB WAY, referência Multibanco ou cartão.
Recebe o certificado
Em 5 dias úteis após o pagamento, por email, com as faturas.
Perguntas frequentes
Preciso de certificado para cada novo inquilino?
Não. O mesmo certificado serve enquanto estiver válido, em todos os contratos de arrendamento desse imóvel. Pode confirmar a validade na pesquisa de certificados do Portal SCE.
O imóvel está arrendado. A vistoria é possível?
Sim. O perito qualificado combina consigo o dia e a hora; basta que alguém lhe abra a porta e o acompanhe.
Tenho vários imóveis para arrendar. Podem tratar de todos?
Sim. Faça um pedido por imóvel ou ligue-nos, e registamos todos de uma vez. Cada imóvel tem o preço da tabela.
Também fazem moradias fora da cidade?
Sim. Fazemos moradias em todos os concelhos onde trabalhamos, também em aldeias e em meio rural, sem custo de deslocação. O preço depende da área e da tipologia da moradia, até 1 000 m².
O preço inclui tudo?
Sim. O preço da tabela é fechado: inclui a vistoria, o certificado, o IVA à taxa de 23 % e a taxa de registo da Agência para a Energia (ADENE). Depende do tipo de imóvel e da tipologia ou da área, mas não do concelho, e não há custo de deslocação.
Quando pago?
Só depois da vistoria. Recebe por email e SMS uma ligação para pagar por MB WAY, referência Multibanco ou cartão (também com Apple Pay ou Google Pay). Nada é cobrado no momento do pedido.
Que documentos são precisos?
A caderneta predial atualizada e a informação do registo predial. Para o registo predial basta a informação predial simplificada, que se pede online em predialonline.pt por 1 € e chega por email; também serve a certidão permanente. A planta do imóvel ajuda, mas é facultativa. Pode carregá-los no pedido online ou entregá-los em papel ao perito qualificado no dia da vistoria. O que já enviou nunca lhe é pedido outra vez.
Peça já o seu certificado
Paga só depois da vistoria. O certificado fica pronto em 5 dias úteis após o pagamento.
Pedir certificado